Zarządzanie budową

Firma oferująca takie usługi powinna zapewniać następujący zakres prac dla celu realizacji budowy domów jedno i wielorodzinnych:

1. Przeprowadzenie przetargu na wiodącego Wykonawcę inwestycji.
2. Opracowanie i monitoring budżetu inwestycji.
3. Zarządzanie projektem w trakcie realizacji inwestycji
4. Nadzór inwestorski

Oferowany zakres prac musi zawierać m.in:

1. Prace wstępne na etapie opracowywania wniosku o pozwolenie na budowę:
   • Wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego firma złoży wniosek o uzyskanie wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego.
   • Otrzymanie mapy do celów projektowych firma oferuje wykonanie mapy do celów projektowych oraz uzyskanie wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów.
   • Dokumentacja geologiczno-inżynierska i hydrogeologiczna firma oferuje wykonanie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej i hydrologicznej w oparciu o dostarczone przez Klienta badania próbek gruntu i wody.
   • Otrzymanie warunków technicznych przyłączy do mediów. Firma otrzyma warunki techniczne do następujących mediów: prąd, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja opadowa, SPEC, teletechnika.
   • Projekt budowlany Firma oferuje skompletowanie projektu budowlanego do pozwolenia na budowę w oparciu o wcześniej opracowany projekt „katalogowy”.

   Projekt budowlany będzie sie składał z następujących części:

   1. Projekt architektoniczno-budowlany.
   2. Projektu konstrukcji.
   3. Projektów branżowych:
      1. Projekt instalacji wewnętrznych (schematy i opisy) w uzgodnionym zakresie:
         • centralnego ogrzewania,
         • ciepłej i zimnej wody użytkowej,
         • wentylacji mechanicznej i klimatyzacji (jeżeli wymagana),
         • elektrycznej,
         • teletechnicznej.
      2. Projekt przyłączy do sieci zewnętrznych w granicy działki:
         • sieć wodna
         • kanalizacja sanitarna
         • kanalizacja deszczowa
         • sieć hydrantowa
         • sieć elektryczna
         • sieć gazowa
2. Przeprowadzenie przetargu na wiodącego Wykonawcę inwestycji.W imieniu Klienta firma przeprowadzi przetarg składający sie z następujących faz:
   1. Etap prekwalifikacji.
   2. Etap wyboru oferentów.
   3. Etap przetargu.
   4. Etap analizy ofert.
   5. Etap negocjacji.
   6. Etap rekomendacji.
   7. Etap kontraktu z Generalnym Wykonawca.
3. Opracowanie i monitoring budżetu inwestycji.Na podstawie ostatecznej Oferty firmy przygotuje dokona oszacowania kosztów inwestycji dla Klienta w następujących fazach:
   1. Projekt budowlany
   2. Rozpoczęcie prac
   3. Zakończenie i rozliczenie inwestycji wraz z robotami dodatkowymi

   W trakcie inwestycji będzie prowadzona weryfikacja zaawansowania przerobu miesięcznego robót i płatności dla Generalnego Wykonawcy.

4. Zarządzanie projektem w trakcie realizacji inwestycji
   1. Koordynacja działań pomiędzy Klientem i Generalnym Wykonawca.
   2. Planowanie i tworzenie harmonogramu prac realizacyjnych
   3. Przeprowadzanie kontroli jakości robót wraz z wpisem do Dziennika budowy.
   4. Raportowanie cykliczne do Klienta.